Expert en bâtiment et immobilier à la Réunion
ERM Expertises , est un cabinet d’expertise et de diagnostic en immobilier situé au Tampon à la Réunion (974) avec une expérience professionnelle de plus de 25 ans dans le bâtiment.
Nos solutions pour vos projets
Diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers est une démarche dans laquelle un diagnostiqueur professionnel évalue un bâtiment selon des indicateurs ou critères propres à l’objet de l’étude
Expertise valeur vénale immobilière
L’expertise immobilière est faite pour avoir une estimation fiable au juste prix de la valeur de votre bien.
Expertise avant achat
Faire une expertise avant achat est un moyen d’avoir des garanties contre les vices cachés avant l’achat d’un bien immobilier et d’avoir une estimation des travaux à réaliser.
Expertise technique & pathologique
L’expertise technique permet d’identifier les défauts de construction, les vices cachés d’une maison, un appartement ou un local professionnel.
Assistance maîtrise ouvrage
Une assistance maîtrise d’ouvrage permet de confier à un expert en bâtiment le suivi des travaux d’un projet de construction.
Réception de chantier
Après la réception de votre chantier, vous disposez de 8 jours à compter de la remise des clés pour signer les défauts de construction que vous constatez.
Expertise après sinistre
L’expert vous accompagne dans vos démarches après un sinistre (incendie, dégât des eaux, catastrophe naturelle….)
Expert immobilier agréé au C.N.E
(Centre National de l’Expertise)
A propos
Nous intervenons sur tout type de biens, immeuble, maison individuelle, local commercial et également pour vos projets de construction de maison.
L’expert en bâtiment est un spécialiste des normes de construction. Il est habilité à rechercher les vices cachés, malfaçons et d’identifier leurs causes sur les bâtiments neufs ou anciens. Notre objectif est de vous donner des garanties contre les risques et les défauts de construction d’un bien immobilier.
Vous pouvez également faire intervenir un expert pour :
- Avoir une assistance technique dans votre projet de construction, l’expert veillera à la bonne exécution des travaux.
- En cas de conflit sur un chantier de construction ou après réception de l’ouvrage, le rôle de l’expert sera celui de médiateur entre le maître d’ouvrage et le maître d’oeuvre.
- Constater et identifier les causes d’une malfaçon, comme une fissure, inflation d’eau et toutes autres non-conformités qui rendent impropre à l’habitation.
Après une intervention, nous vous transmettons un rapport d’expertise et donnons un avis technique.
Expert indépendant, nous défendons aucun intérêt personnel et agissons en toute impartialité.
Que vérifie un expert bâtiment ?
- Les DTU (documents techniques unifiés)
- Les ouvrages tous corps d’états : maçonnerie, menuiserie, électricité, assainissement, plomberie, chauffage, plâtrerie, charpente, couverture et toiture.
- Les matériaux de construction : ciment, béton, sable, tuiles, pierres.
- Les pathologies du bâtiment : accident d’isolation, d’étanchéité, absence de drainage, ponts thermiques. Les solutions à apporter à ces désordres ou accidents (drains, isolations thermiques, doublages, bardages, affaissement, ).
- Les fondations : les infiltrations d’eau, fissures ou d’effritements au bas des murs, affaissement du sol, les systèmes de drainage.
- La charpente : les affaissements des planchers ou poutres, les taches noirâtres, le soulèvement des planchers de bois, les craquements
- Les dalles sur sol : les fissures, les indices de gonflements, les taches blanchâtres, la présence de pyrite.
Une question ?
