Expertise technique et pathologique
L’expertise technique permet d’identifier les risques de malfaçons d’un bien immobilier pendant ou après sa construction.
Identifier les malfaçons et défauts de construction
Une expertise construction ou expertise technique, permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Cette expertise est destinée à identifier précisément les éventuels désordres au sein d’un bâti. Après son intervention, l’expert en bâtiment vous transmet un rapport d’expertise regroupant l’ensemble des défauts constatés.
Dans quel cas réaliser une expertise technique ?
- Détecter la cause des fissures présent dans un logement ou un mur.
- Pour avoir des garanties contre les vices cachés et avoir des préconisations
- Si vous constatez des malfaçons sur votre bien
- En cas de litige avec son constructeur, l’expert agit comme médiateur
- Votre constructeur à abandonner votre chantier.
Les étapes d’une expertise pathologique
Cette expertise technique se déroule en plusieurs étapes, l’expert va déterminer l’ensemble des malfaçons :
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Observer les symptômes
Plusieurs éléments sont des signaux d’alertes. L’expert en bâtiment procède en à un relever des symptômes du bien immobilier.
Par exemple, les taches de moisissures ; les champignons, sont des symptôme qui relève d’un problème d’humidité.
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Faire un diagnostic de la pathologie
Après avoir observé les symptômes du bâtiment, l’expert pose un diagnostic. Il réalise un état des lieux du bien et identifie les causes de ces problèmes.
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Préconiser des solutions face à la pathologie
L’expert va vous guider vers des solutions pour réparer la pathologie. Il ne va pas réaliser lui-même les travaux, mais il va vos présenter des solutions pour traiter de manière durable la pathologie.
