Expertise avant un achat immobilier

Achetez ou vendez un bien un toute confiance en identifiant les vices cachés 

Qu'est ce qu'une expertise avant achat ?

L’expertise avant achat, également appelée expertise préachat, est une évaluation immobilière réalisée avant l’acquisition d’un bien. Son objectif principal est de déceler les malfaçons, vices cachés et autres pathologies du bien en question.

Après cette évaluation, nous fournissons un rapport d’expertise détaillé, qui donne une image claire de l’état du bien. Que vous soyez un professionnel ou un particulier, cette évaluation est indispensable pour que votre achat soit éclairé et sécurisé.

Pourquoi une expertise avant achat ?

Pourquoi confier cette mission à expert en bâtiment ?

L’expert en bâtiment possède une connaissance approfondie des normes de construction, ce qui le rend particulièrement apte à identifier les causes et les défauts potentiels d’une maison ou d’un appartement.

En faisant appel à ces services, vous bénéficiez d’une évaluation précise des risques liés à ces défauts, ce qui vous permet de prendre des décisions en toute connaissance de cause et en toute sécurité pour vos projets immobiliers.

 

Étapes d'une expertise avant achat :

Durant cette visite, il identifie les éventuels vices cachés, malfaçons ou autres anomalies présentes dans le bien.

Après cette identification, il évalue les risques liés à ces défauts, qu’ils soient structurels, financiers ou autres.

Il examine tous les documents pertinents liés au bien, tels que les plans, les permis de construire, les diagnostics antérieurs, etc.

 

En se basant sur ses connaissances approfondies, l’expert compare l’état du bien aux normes de construction en vigueur pour déterminer les éventuelles non-conformités.

Après avoir recueilli et analysé toutes les informations, il rédige un rapport détaillé dans lequel il expose ses observations, ses conclusions et ses recommandations concernant le bien. Ce document devient un outil de décision important pour les futurs acquéreurs.

validation d'un achat après une expertise

FAQ

Les questions fréquentes sur l'expertise avant achat

Découvrez les questions fréquentes autour de nos services d’expertises avant un achat immibilier.

Comment l'expertise avant achat se déroule-t-elle concrètement ?

Elle commence généralement par une visite détaillée du bien, suivie d’analyses et d’évaluations. L’expert examine les divers éléments structurels et techniques, et conclut par la rédaction d’un rapport complet.

Est-ce que l'expertise avant achat peut révéler des vices cachés ?

Oui, l’expert peut identifier des défauts non apparents lors d’une simple visite, tels que des problèmes de fondation, d’humidité ou d’isolation, qui peuvent être considérés comme des vices cachés.

En quoi diffère-t-elle de l'inspection immobilière ?

L’inspection est une vérification de l’état apparent du bien. L’expertise va plus loin en analysant la valeur vénale, les aspects techniques et peut inclure des études plus approfondies comme les risques environnementaux.

Est-ce que l'expertise avant achat est obligatoire ?

Non, elle n’est pas obligatoire, mais fortement recommandée pour protéger votre investissement et éviter d’éventuels litiges.

Combien coûte une expertise avant achat ?

Les tarifs varient selon la complexité du bien, sa superficie et l’expert choisi. Toutefois, cette dépense est souvent rentabilisée par les économies réalisées lors de la négociation d’achat.

Quels sont les principaux éléments examinés lors de cette expertise ?

La structure du bâtiment, l’état de la toiture, de la plomberie, de l’électricité, les potentielles infiltrations, la conformité aux normes, et bien sûr, la valorisation du bien sur le marché actuel.

Quelle est la durée de validité de cette expertise ?

Bien qu’elle donne une image précise à un instant T, le marché évoluant, il est recommandé de la prendre en compte rapidement après sa réalisation lors d’une transaction.

En combien de temps peut-on obtenir les résultats de l'expertise ?

Généralement, après la visite du bien, l’expert fournit son rapport en quelques jours à quelques semaines, selon la complexité de l’analyse.

Est-ce que l'expertise peut influencer le prix d'achat d'un bien ?

Absolument. Si l’expertise révèle des défauts ou des travaux nécessaires, elle peut être utilisée comme un outil de négociation pour réduire le prix d’achat.

Comment choisir un bon expert pour une expertise avant achat ?

Privilégiez un expert ayant une bonne réputation, des certifications reconnues et une expérience dans le type de bien que vous souhaitez acheter.

Contactez un expert

Vous envisagez de votre d'acheter ou de vendre bien ?

Contactez-nous dès maintenant pour une expertise fiable et transparente et obtenez des garanties.