Expertise après un sinistre : les étapes du règlement de sinistre

Subir un sinistre peut être une expérience traumatisante et éprouvante, surtout lorsqu’il s’agit d’un événement important tel qu’un incendie ou une inondation qui affecte considérablement votre habitation ou votre bien. Lors de la survenue d’un sinistre, il est essentiel de connaître les étapes à suivre pour obtenir une indemnisation adéquate et rapide. Dans cet article, […]

Pourquoi faire une expertise de pré-achat immobilier ?

clé de maison dans les mains avant un achat

L’achat d’un bien immobilier est un investissement important, pour éviter les risques de vices cachés lors de la vente, réaliser une expertise de pré-achat permet d’être informé des défauts de construction. Qui peut demander une expertise avant achat ?  Elle peut être demandée par l’acheteur ou le vendeur. Pour le vendeur, c’est un moyen de donner […]

Que faire en cas d’abandon de chantier ?

chantier avec panneau chantier interdit

Abandon de chantier quel sont mes recours ? L’abandon de chantier se caractérise par une absence longue ou répétée et injustifiée par le constructeur. (Sauf cas de force majeure comme par exemple un cyclone, catastrophe naturelle, crise sanitaire…) Que faire en cas d’abandon de chantier ?  Abandon de chantier, voici les étapes à suivre : […]

Les fissures dans un logement

Fissure sur un logement au niveau de la dalle

1- Les fissures esthétiques Elles n’ont pas de conséquence dans le corps du bâtiment. Lorsqu’une fissure est inférieure à 3 mm, elle est considérée comme esthétique.  Exemple de fissure esthétique : L’origine de la fissure  Il s’agit d’un mur mitoyen qui sert de séparation entre voisin. De l’autre côté du mur, il n’y a pas de […]

Le rapport d’expertise

Le rapport d’expertise est un rapport transmis par un expert. Celui-ci rassemble l’ensemble des points vus pendant l’expertise, et les recommandations de l’expert. Un rapport d’expertise est propre au demandeur, il n’appartient qu’à lui. Le demandeur est libre de l’utiliser comme il le souhaite. Que contient le rapport d’expertise ? Un Rapport est constitué en moyenne entre 10 et 15 […]

Les garanties après une construction

petite maison sur un conntrat

Après la construction d’une maison, il existe plusieurs garanties, en cas de défaut de construction ou de vices cachés. Ces garanties sont utilisables en fonction du temps qu’il est passé après la construction de votre bien. La 1ère année après la réception des travaux Vous bénéficiez d’une garantie de parfait achèvement après l’année de la réception de votre […]

Les limites de la garantie décennale

maison neuf avec maison fissure

La garantie décennale est une protection incontournable pour les propriétaires et les maîtres d’ouvrage qui réalisent des travaux de construction ou de rénovation. Toutefois, il est essentiel de connaître et comprendre ses limites pour éviter les mauvaises surprises et différencier les désagréments relevant de la garantie décennale et ceux qui n’en relèvent pas. Les principes de base […]

Que faire en cas de défaut de construction ?

écart de mesure sur un B vitré

Vous avez acheté ou fait construire un bien immobilier et vous vous rendez compte qu’il y a eu des défauts de construction ? Après la construction, vous disposez d’un délai de 8 jours à compter de la remise des clés pour contester les défauts de construction. Passé ce délais vous bénéficiez d’autres garanties pour demander recours . Découvrez quels […]

Les obligations du constructeur pendant la conception d’un bien immobilier

carte avec loupe écrit obligation sur un plan de construction avec une maquette

Pendant la construction d’un bien immobilier, votre constructeur est soumis à plusieurs obligations par le Code civil. Ces réglementations visent à protéger le maître d’ouvrage pendant et après la réalisation des travaux. Les obligations du maître d’oeuvre (constructeur) : Le contrat de chantier : un engagement contractuel  Les contrats de construction de maisons individuelles sont […]

Quand faire appel à un expert en bâtiment ?

fissure de mur avant livraison d'un bien

Les défauts de construction et les vices cachés sont les pires craintes d’un propriétaire ou d’un vendeur. Il est nécessaire de faire appel à un expert en immobilier qui a les compétences techniques pour reconnaître des défauts de construction. 3 cas pour faire appel à un expert 1- Vous achetez  Vous avez trouvé le bien […]